Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuwstraat 14 in Doesburg 6981 AJ

Nieuwstraat 14

6981 AJ Doesburg
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Woningen als deze in het centrum van Doesburg kom je niet vaak tegen! Sfeervol, volledig gemoderniseerd met kwalitatief hoogwaardige materialen, een heerlijke keuken en een fantastische diepe tuin met prieel!

De Nieuwstraat is een rustige straat , echter op loopafstand van alle voorzieningen die de Hanzestad Doesburg je kan bieden. Zo is er een basisschool op enkele minuten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Woningen als deze in het centrum van Doesburg kom je niet vaak tegen! Sfeervol, volledig gemoderniseerd met kwalitatief hoogwaardige materialen, een heerlijke keuken en een fantastische diepe tuin met prieel!

De Nieuwstraat is een rustige straat , echter op loopafstand van alle voorzieningen die de Hanzestad Doesburg je kan bieden. Zo is er een basisschool op enkele minuten loopafstand, restaurants en winkels evenzo.

We nemen je graag mee door de woning;
Wanneer we voor de woning staan valt direct de nette voorgevel op (geheel gevoegd in 2013), een teken voor wat komen gaat. We lopen de ruime hal in en de sfeer is direct goed; mooie paneeldeuren, vloer en een prettige lichtval.
In de hal vinden we naast de meterkast het stijlvolle toilet (2016) met een vloer van Portugese tegeltjes en fonteintje, en een doorgang naar de woonkamer en de keuken. We lopen de ruime en open woonkamer met wit gelakte houten vloer in. Ook hier weer veel mooie elementen als glas in lood voorzetramen, strak afgewerkte wanden, hoge plinten en openslaande deuren naar de heerlijke tuin.
De keuken is zeer ruim en door de aanwezigheid van veel ramen erg licht. Voorzien van alle gemakken als 5 pits gaskookplaat, Quooker kraan, hete lucht oven, vaatwasser, afzuigkap, koel/vries combinatie en grote wasbak. Mooi detail zijn de vensterbanken welke van hetzelfde composiet zijn gemaakt als het keukenblad. 
De kelder kunnen we via de keuken bereiken, een handige ruimte voor provisie.

We nemen de trap naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad met douche, toilet en wastafel. Ook deze ruimte wordt wederom gekenmerkt door het gebruik van mooie materialen (Villeroy & Boch).
Van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning geeft 1 toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin. Een van de saapkamers is voorzien van inbouwkasten.
De bewoners hebben een vaste trap naar de zolder laten plaatsen (2012), en vervolgens de zolder verbouwd tot een slaapkamer. Mocht er behoefte zijn aan een extra slaapkamer dan kan het tweede gedeelte van de zolder hiervoor worden gebruikt.

Dan is er nog de aangelegde tuin, even prachtig als het huis. Het terras met marmeren tegels is ruim en staat door de openslaande deuren van de woonkamer in verbinding met binnen. De vrijstaande stenen berging met vliering, elektra en water geeft voldoende ruimte voor de wasopstelling en fietsen. 
De tuin is erg diep en daardoor zonnig, vandaar dat de bewoners hebben gekozen voor een prieel met voldoende zitruimte en plaats voor een buitenkeuken of bbq.
Om de tuin mooi te houden is een beregeningssyteem met grondwaterpomp aangelegd. Tevens is er een tweede praktische schuur aanwezig.

Wil jij de sfeer van deze heerlijke woning ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden woning.
- Energielabel C.
- Perfecte ligging in het centrum van Doesburg.
- Heerlijke diepe stadstuin.
- Fraai terras met marmeren tegels.
- Elektra vernieuwd.
- Dubbele beglazing.
- Prieel 2015.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 287 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 442 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (30.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 2122 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 1542 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 2123 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.