Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
De Pol 51 in Doesburg 6983 EB

De Pol 51

6983 EB Doesburg
Vraagprijs € 324.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Heerlijke gezinswoning met uitbouw, dakkapel, omgebouwde garage en zwembad in de achtertuin. Deze zeer goed onderhouden en modern uitgevoerde 2/1 kap woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de wijk op loopafstand van de IJssel. Dit soort unieke woonhuizen komen sporadisch te koop in de huidige woningmarkt.



Tour door de woning te beginnen bij de begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Heerlijke gezinswoning met uitbouw, dakkapel, omgebouwde garage en zwembad in de achtertuin. Deze zeer goed onderhouden en modern uitgevoerde 2/1 kap woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de wijk op loopafstand van de IJssel. Dit soort unieke woonhuizen komen sporadisch te koop in de huidige woningmarkt.



Tour door de woning te beginnen bij de begane grond:
We komen binnen in de hal met garderobe, modern toilet met een vrij hangend closet en fonteintje, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Via een deur in de hal komen we in een heerlijke woonkeuken, de moderne keukeninrichting is voorzien van 5-pits gaskookplaat waaronder een aparte wok pit, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken dat deels gescheiden is met een tussenwand met inbouw spotjes, gaan we naar de woonkamer met sfeerhaard en veel licht, het woonhuis is uitgebouwd over de gehele achterzijde en voorzien van een glazen pui met twee schuifdeuren. Via de schuifdeuren kom je in de zonnige achtertuin met diverse terrassen en een comfortabel zwembad te ontspanning van een goede werkdag.
Een verrassend aspect is een extra kamer, de voormalige garage is nu omgebouwd tot een fitness-/welnessruimte met stoomcabine en wastafelmeubel. Indien je levensbestendig wil wonen is deze ruimte goed om te bouwen tot slaapkamer met badruimte, ombouw tot garage behoort ook zeker tot de mogelijkheden. De gehele benedenverdieping is voorzien van een moderne plavuizen vloer, fraaie wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop, hier bevinden zich drie slaapkamers; de masterbedroom is voorzien van een walk in closet en heeft toegang tot het balkon. Alle kamers hebben strakke muur- en wandafwerking en de gehele vloer op de eerste verdieping is voorzien van een verzorgde laminaat.
De moderne badkamer heeft verrassende elementen zoals de inloopdouche met sunshower en stortdouche, en een aparte zitplaats met jetstreams.De badkamer heeft vloerverwarming, een muziekbox en een tweede vrij hangend toilet

Tweede verdieping:
Deze verdieping is tevens bereikbaar met een vaste trap, het unieke is dat deze verdieping voorzien is van een grote dakkapel, hierdoor ontstaat er een zeer royale 4e slaapkamer, aan de voorzijde van het huis ligt nog een voorzolder met bergruimte en de C.V. opstelling.

Buitenruimte:
De voortuin en de oprit zijn geheel voorzien van fraai straatwerk en bieden plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.De achtertuin met West ligging is voorzien diverse terrassen, een zwembad ter ontspanning, vrijstaande kunststof berging en een achteruitgang.

Bijzonderheden:
- Uitbouw over de gehele achterzijde van de woning.
- Royale dakkapel op de 2e verdieping.
- Zeer goed onderhouden en modern uitgevoerd woonhuis.
- Garage omgebouwd tot fitnees-/welnessruimte.
- Levensbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
- Voorzien van een zwembad.
- Voorzien van domotica en alarmsysteem.
- C.V. Remeha 2015
- Volledig geïsoleerd woonhuis.
- Gebruiksoppervlakte woonruimte 141 m2.
- Inhoud 439 m3.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 324.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 250 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 439 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 290) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Schuifpui, Dakraam, Domotica Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1969 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.