Te koop: Bergstraat 12, 6981 DC Doesburg

Nieuw in verkoop
€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 291 m²

Notitie

Algemeen

Wonen op een fantastische locatie in de historische binnenstad van Doesburg! In dit geheel onder architectuur gerenoveerde pand woon je met de sfeer van toen maar wel met de gemakken van 2018.

Momenteel in gebruik als kantoorpand, echter dankzij de doordachte renovatie (in samenwerking met architect Friso Woudstra) eenvoudig te transformeren tot een geweldige woning. Het afwerkingsniveau van di... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02246/4121373
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 20 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 291 m²
Inhoud 1.035 m³
Tuinoppervlakte 105 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Wonen op een fantastische locatie in de historische binnenstad van Doesburg! In dit geheel onder architectuur gerenoveerde pand woon je met de sfeer van toen maar wel met de gemakken van 2018.

Momenteel in gebruik als kantoorpand, echter dankzij de doordachte renovatie (in samenwerking met architect Friso Woudstra) eenvoudig te transformeren tot een geweldige woning. Het afwerkingsniveau van dit pand is met recht bovengemiddeld te noemen!

De woning:
We betreden dit statige pand, op loopafstand van alle voorzieningen, en komen in de vestibule met aansluitend de royale hal met sfeervolle granito vloer. 2 toiletten, een praktische garderobe en een verdiepte trapkast maken deze ruimte compleet.
Een van de toiletten is reeds voorbereid op een eventuele ombouw naar doucheruimte, dit biedt voor mensen op zoek naar een levensbestendige woning voldoende mogelijkheden de woning naar wens aan te passen.
Aan onze linkerzijde vinden we de ruime en lichte woonkamer voorzien van een prachtige houten vloer met visgraat motief en dubbele en suite deuren naar de achterkamer. Openslaande deuren geven hier toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, daarover later meer.

Terug naar de hal en door naar de achterzijde van de woning waar de keuken met aangrenzende eetkamer is gesitueerd. Wederom een sfeervolle granito vloer en ook hier openslaande deuren met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, vrijstaand Boretti 4-pits fornuis met heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er een inbouwkast met dubbele deuren aanwezig en is in de eetkamer wederom een houten vloer gelegd met het terugkerende visgraat motief.

We nemen de trap naar de eerste verdieping met 4 slaapkamers, een bergkamer, separaat toilet en een moderne badkamer met douche en wasbak. De kamers zijn licht en de eiken parketvloer is over de gehele verdieping doorgetrokken. Daarnaast zijn alle vloeren geïsoleerd d.m.v. geluidsdekens.
De eerder genoemde bergkamer is reeds voorzien van aansluitingen voor het plaatsen van een badkamer met mechanische ventilatie.

Door naar de tweede verdieping; hier vallen direct de houten balken op welke een schitterend contrast tussen oud en nieuw geven. Ook op deze verdieping vinden we hier weer een mooie eiken parketvloer.
Aan de overloop grenzen naast een toilet, meterkast/serverruimte en bergruimte nog 2 royale slaapkamers voorzien van Velux dakramen en airconditioning.

Tot slot nog de fraai aangelegde tuin; veel groen en diverse plekken om heerlijk te genieten van de mooie zomeravonden! Achterin de tuin staat een praktische vrijstaande stenen berging en is er een achterom welke uitkomt op de Heerenstraat

Dit fraaie en zorgvuldig gerestaureerde pand komt het beste tot zijn recht tijdens een bezichtiging, maak daarom snel een afspraak; we heten je graag welkom!

Bijzonderheden:
- Fantastische locatie midden in het historische centrum.
- 2011/2012 geheel gerenoveerd (Architect Friso Woudstra, aannemer Claus).
- Bovengemiddeld afwerkingsniveau.
- Beschermd stads- en dorpsgezicht.
- Royale en lichte woning.
- Diverse mogelijkheden, momenteel in gebruik als kantoorpand.
- Alarm, doorgeschakeld op de brandbeveiliging.
- Airconditioning.
- Grotendeels (geluids-) isolerende vloeren.
- Dubbel glas (HR ++).
- Iedere kamer is voorzien van een beveiligde internetaansluiting.
- Aansluitingen voor badkamers aanwezig.
- Alle voorzieningen op loopafstand.
- Centrale ligging in de Stedendriehoek Arnhem, Zutphen, Doetinchem.

Plattegronden

Recent bekeken