Te koop: Burgemeester Nahuyssingel 37, 6981 AD Doesburg

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 520 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²

Notitie

Algemeen

Gelegen aan de prachtige en sfeervolle Burgemeester Nahuyssingel vinden we deze volledig gerenoveerde vrijstaande villa met prachtige zonnige tuin. Authentieke details, veel licht en ruimte kenmerken deze heerlijke woning!

Rustig wonen, maar wel op loopafstand van het historische stadscentrum van Hanzestad Doesburg! En met 2 extra parkeerplaatsen aan de achterzijde hoeft u zich geen zorgen te m... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02246/3537789
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 mei 2017
Laatste wijziging Woensdag 6 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 520 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Inhoud 757 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Gelegen aan de prachtige en sfeervolle Burgemeester Nahuyssingel vinden we deze volledig gerenoveerde vrijstaande villa met prachtige zonnige tuin. Authentieke details, veel licht en ruimte kenmerken deze heerlijke woning!

Rustig wonen, maar wel op loopafstand van het historische stadscentrum van Hanzestad Doesburg! En met 2 extra parkeerplaatsen aan de achterzijde hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeervergunningen.

We nemen je graag mee door de woning!
De Burgemeester Nahuyssingel bevind zich op loopafstand van alle voorzieningen, maar wordt gekenmerkt door een rustige en vriendelijke woonomgeving. De statige woning met eigen oprit heeft een duidelijk andere stijl dan de overige woningen in de straat, en dit geeft aan dat het hierom een bijzonder object gaat!
Via de entree komen we in een tochtportaal alvorens de prachtige hal met granito vloer te betreden. Van hieruit is uiteraard de woonkamer bereikbaar, maar ook de bijkeuken (nu in gebruik als wasruimte), het toilet en de kelder.
We lopen door de woonkamer in welke zicht opent tot een heerlijke grote en lichte ruimte met 2 erkers, gashaard en mooie houten vloer. Er is tijdens de renovatie gekozen voor het behoud en aanbrengen van authentieke details en dat geeft deze ruimte een warme sfeer.
Vanuit de woonkamer kunnen we het terras bereiken middels openslaande deuren, we kiezen er nu voor om door te lopen naar de heerlijke keuken.
De keuken is modern en uitgevoerd met 6 pits kookfornuis, dubbele oven, dubbele afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Door het gebruik van ramen tot aan de vloer is er veel licht in de keuken en biedt de ontbijtbar een prachtig zicht op de fraaie tuin. Ook vanuit hier is het terras bereikbaar.
Het terras is dankzij zijn windluwe en zonnige ligging al vroeg in het voorjaar een heerlijke plek om buiten te genieten!

Terug in de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping waar we op de ruime overloop uitkomen met werkelijk prachtige glas-in-lood ramen. Aan de hal grenst een separaat toilet, kastruimte en 3 slaapkamers. De master bedroom is erg ruim en voorzien van een balkon. De huidige bewoners hebben gekozen voor een aangrenzende walk in closet en en suite badkamer. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, ligbad en wastafel en elektrische vloerverwarming.
Vanuit de hal nemen we de vaste trap naar de tweede verdieping waar nu 1 slaapkamer/werkruimte is, de ruimte staat het echter eenvoudig toe hier een tweede slaapkamer te creëren.

Een van de mooiste zaken aan deze woning is uiteraard de tuin. Naast het eerder genoemde terras ligt de diepe tuin (30 meter) op het zuidwesten. Door de beplanting is het een groene oase geworden met vele mooie plekjes.
Helemaal achterin de tuin vinden we nog een dubbele parkeerplaats welke is af te sluiten middels een hek. De binnenstad van Doesburg werkt met een strikt parkeervergunningenbeleid, dus 2 eigen parkeerplaatsen zijn een unicum!

Een woning als deze moet je ervaren, daarom nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
-Volledig gerenoveerd in 2002-2003.
-Ruim kavel met diepe zonnige achtertuin (Zuid, west).
-Totaal 3 eigen parkeerplaatsen.
-Veel authentieke details.
-Op loopafstand van alle voorzieningen.
-Grote moderne keuken met tuingerichte ontbijtbar.
-Zonnige veranda/terras

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken