Te koop: Contre Escarpe 6, 6981 BV Doesburg

Nieuw in verkoop
€ 875.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.560 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 284 m²

Notitie

Algemeen

Met een achtertuin grenzend aan de IJssel, een van de mooiste stadsgrachten aan de voorzijde en een ruime kavel van 1560m² is dit met recht een van de mooiste plekken van Doesburg om te wonen!

Met trots hebben wij deze vrijstaande en zeer mooi afgewerkte villa in de verkoop mogen nemen! Een schitterende woonkamer van 100m² met tuingerichte uitbouw en een groot dakterras met uitzicht op de IJsse... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02246/3772603
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 oktober 2017
Laatste wijziging Dinsdag 17 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.560 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 284 m²
Inhoud 1.083 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Met een achtertuin grenzend aan de IJssel, een van de mooiste stadsgrachten aan de voorzijde en een ruime kavel van 1560m² is dit met recht een van de mooiste plekken van Doesburg om te wonen!

Met trots hebben wij deze vrijstaande en zeer mooi afgewerkte villa in de verkoop mogen nemen! Een schitterende woonkamer van 100m² met tuingerichte uitbouw en een groot dakterras met uitzicht op de IJssel zijn slechts enkele van de unieke kenmerken van deze woning.

De beleving:
De rit naar deze woning is al een beleving te noemen; met de stadsgracht en het vele groen aan onze zijde komen we aan bij Contre Escarpe 6. Op eigen terrein is er naast meer dan voldoende parkeerruimte ook een zeer fraai aangelegde voortuin met vijver en diverse fruitbomen aanwezig.
Via de entree komen we in de ruime hal met houten vloer welke doorloopt in de woonkamer en het toilet (tegelvloer). Direct aan deze hal vinden we aan de voorzijde van de woning een lichte en praktische study met inbouwkast.
We lopen door de woonkamer in en direct word je blik getrokken naar de geweldige uitbouw welke door het gebruik van veel glas en een design schuifpui een magnifiek zicht geeft op de tuin. Een brede lichtstraat zorgt voor nog meer natuurlijk licht in de zithoek, waar een gashaard voor extra sfeer en warmte zorgt.
Een grote eettafel en schouw met houthaard (eenvoudige te converteren tot gashaard) aan de andere zijde van deze woonkamer creëren een fijne ruimte om te eten, de krant te lezen of met vrienden te genieten van een goed glas wijn.

Tussen woonkamer en keuken ligt nog een extra zitruimte met wederom zicht op en toegang tot de tuin. Door naar de moderne luxe keuken welke is voorzien van alle apparatuur die je bij een dergelijke woning verwacht; 5 pits inductie kookplaat, heteluchtoven, combi oven, vaatwasser op werkhoogte, dubbele koelkasten, Quooker en werkblad van Belgisch natuursteen. Leuk detail is de aanwezige vide welke extra mogelijkheden biedt voor deze keuken.
Aangrenzend ligt de bijkeuken welke naast extra provisieruimte ook plaats biedt aan de wasopstelling.

We lopen terug naar de hal en nemen de trap naar de eerste verdieping en komen uit op de overloop met 2 inbouwkasten en toegang tot de 3 slaapkamers, walk in closet en tweede badkamer. De tweede badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.
De master bedroom kijkt uit over de IJssel en heeft naast een ruime walk in closet (met toegang tot het dakterras) een prachtige en suite badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, de derde aan de achterzijde en ook van hieruit is het grote dakterras bereikbaar. Met een oppervlakte van 42m² is er op dit dakterras niet alleen voldoende ruimte aanwezig, maar vooral een schitterend en panoramisch zicht over de IJssel en de uiterwaarden.
Een tweede vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping waar nog 2 slaapkamers en een bergruimte met op maat gemaakte kasten zijn. De grote slaapkamer kijkt wederom uit over de IJssel en uiterwaarden, de tweede slaapkamer heeft daarnaast een open kledingruimte.

De natuur is bij deze woning altijd aanwezig, vandaar dat we de tuin tot het laatst hebben bewaard. De fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen, een kas en een ruime overkapping met extra berging. Onder deze overkapping is het juist op de koelere avonden heerlijk genieten.
Het mooie grasveld wordt slechts door de dijk gescheiden van de IJssel, een werkelijk unieke plek in Doesburg.

Een woning als deze komt het best tot zijn recht tijdens een bezichtiging waarbij wij de tijd nemen om alles toe te lichten; we heten u daarom graag welkom!

Bijzonderheden:
- Schitterende ligging aan de IJssel en de stadsgracht.
- Zeer mooi afgewerkte vrijstaande villa.
- Uitbouw van 42m².
- Luxe keuken.
- Groot dakterras met zicht op de IJssel.
- Woonkamer en 4 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
- Op loopafstand van het historische stadscentrum.
- Gunstige ligging t.o.v.uitvalswegen en steden als Arnhem en Doetinchem.

Plattegronden

Recent bekeken