Te koop: De Pol 49, 6983 EB Doesburg - Hoog&Kamp Makelaars

Te koop: De Pol 49, 6983 EB Doesburg

€ 289.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²

Notitie

Algemeen

Deze comfortabele en instapklare 2-onder-1 kapwoning met een heerlijk rustige ligging aan de rand van de wijk kan jouw nieuwe thuis zijn!

Of je nu een moderne keuken en badkamer zoekt, of een vrij uitzicht vanuit je tuin, deze woning bied je dit allemaal.

We nemen je graag mee door de woning:
Uiteraard is er voldoende parkeerruimte aanwezig in deze wijk, maar deze woning beschikt daarnaast... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02246/4005400
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 2 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 444 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 120 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Atag
Bouwjaar 2003
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze comfortabele en instapklare 2-onder-1 kapwoning met een heerlijk rustige ligging aan de rand van de wijk kan jouw nieuwe thuis zijn!

Of je nu een moderne keuken en badkamer zoekt, of een vrij uitzicht vanuit je tuin, deze woning bied je dit allemaal.

We nemen je graag mee door de woning:
Uiteraard is er voldoende parkeerruimte aanwezig in deze wijk, maar deze woning beschikt daarnaast nog over een ruime eigen oprit. We lopen naar binnen en komen uit in de hal met garderobe en modern toilet.
Vervolgens lopen we de woonkamer met de aangrenzende open keuken in. De benedenverdieping is voorzien van een mooie betegelde vloer en de lichtinval is erg prettig.
De moderne open keuken (2016) is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin of garage. Deze garage is geïsoleerd en voorzien van water, elektra en verwarming. Dit biedt de mogelijkheid tot het creëren van bijvoorbeeld een kantoor aan huis.

We nemen de trap naar de eerste verdieping met 2 slaapkamers en moderne badkamer. De master bedroom is extra ruim omdat deze gecreëerd is door 2 kleinere slaapkamers samen te voegen. Mocht je hier weer 2 kleinere kamers wensen, dan kan dit relatief eenvoudig worden teruggebouwd
De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De moderne en sfeervolle badkamer (2010) is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping met derde slaapkamer, voldoende bergruimte en/of kantoorruimte zoals de huidige bewoners dit momenteel doen.

Tot slot is er nog de zonnige tuin met westligging, vrijstaande houten berging en achterom. Door de ligging aan de rand van de woonwijk is er aan de achterzijde een vrij uitzicht aanwezig.

Ben jij benieuwd of deze woning je nieuwe thuis kan zijn? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Rustige en vrije ligging in een woonwijk.
- Vrij uitzicht aan de achterzijde.
- In 2016 verbouwing van de gehele benedenverdieping (incl. keuken en toilet).
- Bruynzeel keuken met nog lopende (verlengde) garantie.
- Moderne badkamer 2010.
- Zonnige tuin.
- Achterzijde recent houtdelen vervangen voor onderhoudsvrij Keraliet.
- Garage geïsoleerd. Water, elektra en verwarming aanwezig.
- Traprenovatie 2013.
- Laadpunt voor een elektrische auto.
- 3x25A krachtstroom is aanwezig.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken