Te koop: Koepoortdijk 2a, 6981 AA Doesburg

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 587 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 197 m²

Notitie

Algemeen

Sfeervolle Jaren '30 vrijstaande villa met schitterende kapschuur op een ruim perceel! Gelegen aan de ingang van het historische en levendige centrum van Hanzestad Doesburg liggen alle voorzieningen op loopafstand! De steden Arnhem en Doetinchem vinden we op slechts 15 autominuten.
Ook de natuur is hier nooit ver weg; Heerlijk wandelen langs de IJssel, in de Keppelse bossen of in Nationaal Park V... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02246/3466472
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 maart 2017
Laatste wijziging Dinsdag 12 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 587 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 197 m²
Inhoud 696 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan drukke weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Blauwe Engel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Sfeervolle Jaren '30 vrijstaande villa met schitterende kapschuur op een ruim perceel! Gelegen aan de ingang van het historische en levendige centrum van Hanzestad Doesburg liggen alle voorzieningen op loopafstand! De steden Arnhem en Doetinchem vinden we op slechts 15 autominuten.
Ook de natuur is hier nooit ver weg; Heerlijk wandelen langs de IJssel, in de Keppelse bossen of in Nationaal Park Veluwezoom zijn slechts enkele van de vele mogelijkheden.

We nemen je graag mee door de woning:
We komen deze woning binnen in de mooie hal met granito vloer, waar we naast het toilet de vaste trap naar de eerste verdieping de doorgang naar de keuken en woonkamer vinden. We lopen eerst de ruime en open woonkamer in, welke aan de voorzijde uitkijkt op een park. Door de vele ramen is het een lichte en prettige ruimte. Details als een houten vloer, glas in lood en marmeren schouw met houthaard zorgen voor de sfeer die je van een Jaren '30 woning mag verwachten.
Onderweg naar de keuken zien we nog de openslaande deuren naar de tuin en terras. De keuken is ruim en voorzien van een kookeiland, granieten blad en diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele wasbak en koelkast. Ook in de keuken ligt dezelfde sfeervolle granito vloer als in de hal. Vanuit de keuken kunnen we doorlopen naar de bijkeuken en aparte wasruimte/stookruimte. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde stenen garage uiteraard ook bereikbaar.

Terug naar de hal nemen de vaste trap naar de eerste verdieping met grotendeels houten vloeren, en waar aan de overloop 4 slaapkamers en de badkamer grenzen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met bad, toilet en wastafel, maar biedt door de prettige lichtinval voldoende ruimte voor creatieve ideeën.
2 slaapkamers hebben inbouwkasten en bieden meer dan voldoende bergruimte.
Met een vaste trap komen we op de zolder. Voorheen enkel gebruikt voor opslag, maar de grote ruimte leent deze zich perfect voor het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers of werkruimtes.

Weer terug op de begane grond lopen we naar buiten. Op het ruime kavel is zeer mooie en ruime kapschuur gebouwd, welke samen met de aangebouwde stenen garage voldoende parkeerruimte biedt voor meerdere auto's.
De tuin is momenteel eenvoudig ingericht, door de aanwezigheid van het vele groen en de beschikbare ruimte leent deze zich echter perfect voor het aanleggen van diverse terrassen of mooie loungehoek.

Deze Jaren '30 woning zelf ervaren? Neem simpelweg contact op met ons voor een bezichtiging; wel leiden je graag rond!

Bijzonderheden:
- Jaren '30 bouwstijl.
- Sfeervolle vrijstaande kapschuur.
- Authentieke bouwelementen.
- Mogelijkheid om nog 1 of 2 slaapkamers te creëren op zolder.
- Inpandige garage.
- Ruime keuken met kookeiland.
- Gedeeltelijk dubbelglas.
- Parkeerruimte voor meerdere auto's.

Plattegronden

Recent bekeken