Te koop: Nieuwstraat 14, 6981 AJ Doesburg

€ 374.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²

Notitie

Algemeen

Woningen als deze in het centrum van Doesburg kom je niet vaak tegen! Ontzettend veel sfeer, volledig gemoderniseerd met kwalitatief hoogwaardige materialen, een heerlijke keuken en een fantastische diepe tuin met jacuzzi en prieel!

De Nieuwstraat is een rustige straat , echter op loopafstand van alle voorzieningen die de Hanzestad Doesburg je kan bieden. Zo is er een basisschool op enkele minu... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02246/3490575
Vraagprijs € 374.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 maart 2017
Laatste wijziging Woensdag 6 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 446 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Woningen als deze in het centrum van Doesburg kom je niet vaak tegen! Ontzettend veel sfeer, volledig gemoderniseerd met kwalitatief hoogwaardige materialen, een heerlijke keuken en een fantastische diepe tuin met jacuzzi en prieel!

De Nieuwstraat is een rustige straat , echter op loopafstand van alle voorzieningen die de Hanzestad Doesburg je kan bieden. Zo is er een basisschool op enkele minuten loopafstand, restaurants en winkels evenzo.

Met veel plezier nemen we je mee door de woning;
Wanneer we voor de woning staan valt direct de nette voorgevel op (geheel gevoegd in 2013), een teken voor wat komen gaat. We lopen de ruime hal in en de sfeer is direct goed; mooie paneeldeuren, de juiste kleur en een prettige lichtval.
In de hal vinden we naast de meterkast het stijlvolle toilet (2016) en een doorgang naar de woonkamer en de keuken. We lopen de ruime en open woonkamer met houten vloer in. Ook hier weer veel mooie elementen als glas in lood voorzetramen, strakke wanden en openslaande deuren naar de heerlijke tuin.
De half open keuken is zeer ruim en door de aanwezigheid van veel ramen erg licht. Voorzien van alle gemakken als 5 pits gaskookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, afzuigkap en grote wasbak. Mooi detail zijn de vensterbanken welke van hetzelfde composiet zijn gemaakt als het keukenblad.
De kelder kunnen we via de keuken bereiken, een handige ruimte voor provisie.

We nemen de trap naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, toilet en wastafel. Ook deze ruimte wordt wederom gekenmerkt door het gebruik van mooie materialen (Villeroy & Boch).
Van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning geeft 1 toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin.
De bewoners hebben een vaste trap naar de zolder laten plaatsen (2012), en vervolgens de zolder verbouwd tot een slaapkamer met walk in closet. Mocht er behoefte zijn aan een extra slaapkamer dan kan deze ook eenvoudig hiervoor worden gebruikt.

Dan is er nog de aangelegde tuin, even prachtig als het huis. Het terras met marmeren tegels is ruim en staat door de openslaande deuren van de woonkamer in verbinding met binnen. De vrijstaande stenen berging met vliering, elektra en water geeft voldoende ruimte voor de wasopstelling en fietsen.
De tuin is erg diep en daardoor zonnig, vandaar dat de bewoners hebben gekozen voor een prieel met voldoende zitruimte en plaats voor een buitenkeuken of bbq.
Om de tuin mooi te houden is een beregeningsyteem met grondwaterpomp aangelegd.
De jacuzzi is tot slot de kers op de taart, een ideaal plekje om even tot rust te komen als de kinderen op bed liggen!

De sfeer van dit huis is simpelweg het beste te ervaren wanneer je door het huis loopt. Neem daarom snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
-Gelegen in het historische centrum van Doesburg
-Diepe, fraai aangelegde tuin met irrigatiesysteem (grondwaterpomp)
-Fraai terras met marmeren tegels
-Zeer goed onderhouden woonhuis, binnen- en buitenschilderwerk vernieuwd in 2017
-Elektra vernieuwd
-Dubbele beglazing
-Moderne keuken (2007)
-Prieel (2015)
-Toilet (2016)
-Jacuzzi (ter overname)
-Alle voorzieningen op loopafstand

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken