Te koop: Ooipoortstraat 79, 6981 DT Doesburg

€ 349.500,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 109 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²

Notitie

Algemeen

Wonen in Doesburg is altijd bijzonder, maar als je nieuwe thuis in een historische Hanzestad ligt op wandelafstand van alle restaurants, galerieën, winkels en meer dan maakt dat je thuis dat stukje specialer.

Deze gerestaureerde hoekwoning beschikt over diverse authentieke elementen zoals fraaie deurpartijen, een zitkamer met schouw en een fijne stadstuin op het zuiden.

We nemen je graag mee... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02246/3774747
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 september 2017
Laatste wijziging Dinsdag 7 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1761
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 109 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 547 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1993
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Wonen in Doesburg is altijd bijzonder, maar als je nieuwe thuis in een historische Hanzestad ligt op wandelafstand van alle restaurants, galerieën, winkels en meer dan maakt dat je thuis dat stukje specialer.

Deze gerestaureerde hoekwoning beschikt over diverse authentieke elementen zoals fraaie deurpartijen, een zitkamer met schouw en een fijne stadstuin op het zuiden.

We nemen je graag mee door de woning:
De Ooipoortstraat wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan authentieke panden met ieder een unieke uitstraling. Zo ook deze woning, welke door zijn heldere kleurstelling en fraaie luiken direct in het oog springt.
Deze ervaring wordt voortgezet zodra we via de entree de woning betreden, en binnenkomen in een tochtportaal alvorens de hal te betreden. De statige hal met hoog plafond en marmeren vloer biedt toegang tot diverse vertrekken: we starten aan de linkerzijde waar de woonkamer met schouw, houthaard en een grote raampartij gelegen is.
Aan de rechterzijde van de hal ligt de eetkamer met aangrenzende keuken en openslaande deuren naar de knusse en zonnige (zuid) stadstuin. Binnen en buiten worden zo verbonden en maken van deze ruimte een sfeervolle plek in de woning. De aangrenzende keuken is voorzien van 4 pits gasstel, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast.
Zowel vanuit de keuken als de hal is de bijkeuken met extra buiteningang bereikbaar. De bijkeuken is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor provisiekasten en een wasopstelling.

Terug in de prachtige hal vinden we aan het einde het toilet, de toegang tot de kelder en de houten trap naar de eerste verdieping. Hier aangekomen ligt aan de overloop de studieruimte, de badkamer (voorzien van toilet, douche en wastafel) en de slaapkamers. De eerste slaapkamer is de master bedroom en heeft een aangrenzende inloop kledingkast met veel bergruimte. De tweede slaapkamer is een ruime kamer en wordt gekenmerkt door authentieke balken en veel lichtinval dankzij 2 grote dakramen. De derde slaapkamer heeft een perfect formaat voor een logeerkamer, kinderkamer of kantoor.

Tot slot is er via een vlizotrap toegang tot de zeer ruime zolder met prachtige houten gebinten.

Een dergelijke woning ervaar je het beste door er doorheen te lopen, we nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Stadstuin met zonvolle zuidligging,
- Stijlvol gerenoveerde woning,
- Originele bouwjaar 1761, geheel gerestaureerd in 1993 door Stichting Stadsherstel,
- Authentieke kapconstructie,
- Royale kelder aanwezig,
- Sfeervol wonen aan de rand van de historische binnenstad.

Plattegronden

Recent bekeken