Te koop: Veerpoortstraat 24, 6981 BN Doesburg

€ 795.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 407 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 336 m²

Notitie

Algemeen

Midden in het historische stadscentrum van Hanzestad Doesburg vinden we dit unieke Rijksmonument (eind 1500); voorzien van vele authentieke details, in uitstekende staat verkerend en door de lay-out een scala aan mogelijkheden biedend.
Op een rustige locatie gelegen, echter wel op loopafstand van alle voorzieningen en vergunningsvrij parkeren dankzij de eigen ruime garage.

Maar liefst 2 keuke... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02246/3571159
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 juni 2017
Laatste wijziging Dinsdag 27 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1585
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 407 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 336 m²
Inhoud 1.194 m³
Tuinoppervlakte 200 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 11 (waarvan 8 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Midden in het historische stadscentrum van Hanzestad Doesburg vinden we dit unieke Rijksmonument (eind 1500); voorzien van vele authentieke details, in uitstekende staat verkerend en door de lay-out een scala aan mogelijkheden biedend.
Op een rustige locatie gelegen, echter wel op loopafstand van alle voorzieningen en vergunningsvrij parkeren dankzij de eigen ruime garage.

Maar liefst 2 keukens, 4 badkamers en 8 slaapkamers dragen bij aan het unieke en veelzijdige karakter van deze woning. Momenteel is de voorzijde van de woning in gebruik als zeer goedlopende Bed & Breakfast, deze kan uiteraard eenvoudig gecontinueerd worden, echter kan er eenvoudig gekozen worden voor mantelzorg of kantoor aan huis. De 2 gescheiden ingangen bieden hiervoor alle gewenste privacy.

Met trots nemen we je mee door de woning:

Begane grond en kelder:
We starten met de entree aan de voorzijde, een tochtportaal en vervolgens ruime hal geven toegang aan wat nu het Bed&Breakfast gedeelte is. Hier zijn 2 ruime slaapkamers gelegen, beiden met en suite badkamers voorzien van toilet, douche en wastafel. Een deur aan het einde van de gang geeft toegang tot de rest van de woning, voor de juiste beeldvorming maken we echter gebruik van de tweede entree welke aan de zijkant van de woning is.
De entree geeft toegang tot een royale hal met daaraan de doorgang naar de woon/eetkamer. Verder vinden we hier tevens het toilet en de doorgang naar de ruime bijkeuken met was opstelling, granito werkblad en doorgang naar de tuin.
De woonkamer geeft direct het gevoel dat je verwacht bij dergelijke woningen; glas in lood, hoge plafonds (4 meter) met eeuwenoude houten balken, hoge ramen met openslaande tuindeuren. wijnkast, prachtige houtkachel en uiteraard een houten vloer. Deze vloer is uitgevoerd met vloerverwarming, dankzij het gebruik van een dubbele vloer levert dit geen problemen op met het hout.

Wellicht het meest unieke kenmerk van deze woning bereiken we via de trap in de woonkamer; de keuken!
De schitterende kruis gewelfde kelder is omgebouwd tot een prachtige semi-professionele keuken met hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is tevens vanuit de tuin via een separate ingang bereikbaar.
Naast zeer veel bergruimte biedt het RVS werkblad alle werkruimte die een gepassioneerd kok nodig zal hebben, de apparatuur is uiteraard ruimschoots aanwezig; twee 5-pits gaskookplaten, waarvan 1 met dubbele oven, 2 wasbakken (1 dubbel), combi stoomoven, combi magnetron, vaatwasser, dubbele koelkast en uiteraard een grote afzuigkap.

Eerste verdieping:
Een stijlvolle trap brengt ons naar de eerste verdieping waar aan de overloop (voorzien van houten vloeren en inbouwkasten) 2 slaapkamers, een woonkamer, berging, keuken en badkamer grenzen. In feite vind je hier een geheel woonhuis op 1 verdieping!
De woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ruim en licht en kan naast de functionaliteit van woonkamer ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan het creëren van een grote slaapkamer of kantoor / werkruimte.
De moderne keuken is voorzien van 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven en afzuigkap.
Aan de voorzijde van de woning ligt de Master Bedroom met en suite badkamer. Deze moderne badkamer is ook bereikbaar vanuit de overloop en voorzien van hoek ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Uiteraard bereikbaar middels een vaste trap vinden we wederom een zee aan ruimte op deze verdieping; 4 slaapkamers, separaat toilet en een badkamer met ligbad en inloopdouche.
Door veelvuldig gebruik te maken van dakramen is er veel natuurlijk licht aanwezig, de houten balken herinneren je aan het feit dat het hier een oud pand betreft.
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar, hier is naast de CV ketel voldoende bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
Bij een sfeervolle woning hoort een sfeervolle tuin, en ook hierin wordt voorzien. De tuin is zonnig, beschikt over een prettig terras met buitenkeuken en het zicht op de prachtige achtergevel geeft dat bijzondere gevoel.
Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen garage met berging en achterom. Het centrum van Doesburg werkt met parkeervergunningen, het beschikken over een eigen parkeerplaats in de vorm van een garage is dan ook een groot pluspunt.

Graag nodigen wij je uit om deze woning te ervaren middels een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Rijksmonument in schitterende staat!
- Dubbele bewoning / mantelzorg / bed & breakfast behoort tot de mogelijkheden.
- Vrijstaande garage, een zeldzaamheid in de binnenstad.
- Grote semi-professionele keuken in de gewelfde kelder.
- 2 Keukens.
- 4 Badkamers.
- 8 Slaapkamers.
- Royale tuin.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken