Te koop: Nederbergweg 4a, 7008 AZ Doetinchem

€ 409.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 540 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Heerlijk vrijstaand en rustig wonen met de Kruisbergse bossen en uiterwaarden op loopafstand! Het centrum van Doetinchem vinden we op 15 minuten fietsen.

Deze jonge (2008) en moderne woning is uiteraard voorzien van alle gemakken, en energiezuinig dankzij volledige isolatie, zonnepanelen en spekstenen kachel met dubbelwandige pijp. Slechts € 100,- wordt er momenteel betaald voor gas en elektra.... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02246/3528793
Vraagprijs € 409.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 12 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 540 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 457 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand en rustig wonen met de Kruisbergse bossen en uiterwaarden op loopafstand! Het centrum van Doetinchem vinden we op 15 minuten fietsen.

Deze jonge (2008) en moderne woning is uiteraard voorzien van alle gemakken, en energiezuinig dankzij volledige isolatie, zonnepanelen en spekstenen kachel met dubbelwandige pijp. Slechts € 100,- wordt er momenteel betaald voor gas en elektra.

We nemen je graag mee door de woning:
Gelegen op een hoekperceel is de ligging perfect, privacy is gegarandeerd. Parkeren kunnen we op de ruime eigen oprit
met garage.

We gaan naar binnen en komen in de hal met prachtige houten vloer, modern hangend toilet en garderobe. Wanneer we de woonkamer binnenlopen zien we dezelfde mooie houten vloer. De u-vorm van deze verdieping zorgt voor een prettige verdeling van de woonkamer aan de linkerzijde, de eetkamer in het midden en de moderne open keuken aan de rechterzijde.
In de woonkamer vinden we een geweldige spekstenen kachel welke bijdraagt aan een langdurige en energiezuinige warmte afgifte. Daarnaast zorgt hij uiteraard voor veel sfeer. Vanuit de woonkamer met screens zijn er openslaande deuren naar de prachtige tuin, daarover later meer.
De moderne keuken met eiland is voorzien van een quooker, Miele heteluchtoven, Miele, granieten werkblad, 4 pits inductiekookplaat (2014), Liebherr koelkast (2017) en Miele vaat wasser.

Grenzend aan de keuken is er een voorkamer, ideaal voor een klein kantoor en dankzij de schuifdeur eenvoudig af te sluiten. De praktische bijkeuken met wasopstelling, bergruimte, werkblad en extra afzuigkap mag uiteraard niet ontbreken. Van hieruit kunnen we door naar de tuin of de garage. De laatste is voorzien van elektra, verwarming en spoelbak en ook een eigen doorgang naar de tuin.

We gaan naar de eerste verdieping, wederom met een houten vloer (lamelparket). Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, de zeer royale master is voorzien van een rolluik.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming, toilet, dubbele wastafel en veel natuurlijk licht.
Een vlizotrap geeft toegang tot de zeer ruime en multifunctionele zolder. Door de stahoogte en aanwezigheid van een dakraam kan hier naast het opbergen van spullen ook een logeerruimte gecreëerd worden.

Tot slot is er de grote onder architectuur aangelegde tuin. 2 vijvers en diverse schaduwrijke plekken zorgen voor het vakantiegevoel in eigen huis. In een afgeschermde hoek staat een heerlijke houtgestookte hottub, voor de mensen met groene vingers is er een kleine tuinkas waar je zelf je tomaten en kruiden kunt kweken.

Deze prachtige woning moet je simpelweg ervaren, daarom nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning; € 100,- maandelijkse lasten voor gas & elektra.
- Zonnepanelen (1000 Kw).
- Spekstenen houtkachel.
- Houten vloer.
- Horren voor de meeste ramen.
- Jong en modern huis (2008).
- Schilderwerk in 2016 uitgevoerd.
- Tuin onder architectuur aangelegd.
- Garage.
- Tuinkas.
- Puntstuk voor grondwater.
- Uitvalswegen en openbaar vervoer nabij.

Plattegronden

Recent bekeken