Lijsterbeslaan 3

Omschrijving

Stap binnen in deze comfortabele bungalow en ervaar een oase van rust en sereniteit. Deze prachtige bungalow is gelegen aan een tak van de oude IJssel en de historische vestingswerken op een unieke locatie en biedt je werkelijk alles wat je zoekt in een perfecte woning. Hier vind je rust en ontspanning, terwijl de stad toch dichtbij genoeg is om te profiteren van alle voorzieningen en activiteiten die het te bieden heeft. Creëer hier je eigen droomhuis waarbij je alle details zorgvuldig kunt afstemmen op een luxueuze levensstijl.

Laat al je ideeën de vrijloop en laat je betoveren door de leefomgeving:

Begane grond:
Stap binnen in de ruime hal, voorzien van een prachtige natuurstenen vloer en schoon metselwerk muren, en ontdek alle mogelijkheden van deze woning. Je hebt vanuit hier toegang tot alle slaapkamers, het toilet, de keuken en de zeer royale living. De lichte en zeer royaal uitgevoerde living heeft meerdere zithoeken en grote raampartijen, waardoor je een prachtig uitzicht hebt op de voorliggende tuin en straat. Aan de voorzijde van de living vind je een gezellige loungehoek en in het midden bevindt zich het eetgedeelte. In het verdiepte achterhuis is een sfeervolle tweede loungehoek gecreëerd met een robuuste natuurstenen schouw, grote raampartijen en een deur naar het verhoogde terras. De moderne keuken in licht groene kleurstelling is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur en biedt tijdens het koken een vrij uitzicht over het grasveld en het achtergelegen water.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers en een verzorgde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de bungalow is uitgerust met een vaste kastenwand, airco en deuren naar het balkon en de badkamer. Maar liefst drie van de vier slaapkamers hebben toegang tot het naastgelegen balkon, waardoor je vanuit hier kunt genieten van het prachtige uitzicht.

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via een trap vanuit de hal en biedt een bijkeuken met douchehoek, een vijfde slaapkamer, een inpandige garage met ruimte voor 2 auto's, een berging en een stookruimte.

Buitenruimte:
Maar het unieke verkooppunt van deze bungalow is toch echt de buitenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie voortuin en pad naar de entree, met voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. De prachtige achtertuin is betoverend en het glooiende grasveld mondt uit in de oude loop van de Oude IJssel. Hier vind je diverse terrassen en een vlonder aan het water, waardoor je jezelf in een natuurgebied waant en kunt genieten van de rust en privacy.

In de fotoreportage maken wij gebruik van digitale restyling.

Kortom, deze levensloop bestendige bungalow is werkelijk een droomhuis op een bijzondere locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- geweldige ligging aan de vestingwallen van Doesburg.
- deze woning was tijdens de bouw zijn tijd ver vooruit.
- levens loop bestendig wonen.
- zeer royaal uitgevoerde woning.
- eigen oprit met plek voor 2 auto’s.
- modern uitgevoerde keuken inrichting.
- achtertuin met diverse terrassen gelegen aan het water.
- binnenstad gelegen op 10 minuten fietsafstand.
- Aldi supermarkt, basisschool en openbaar vervoer gelegen op loopafstand.
- wandelgebieden en natuur op loopafstand.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.262,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 213 m² Woonkameroppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 933 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 952 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 71 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-08-2032 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2290 Oppervlakte 933 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties