Kosterstraat 10

Omschrijving

Stap binnen in de wereld van luxe en comfort, deze prachtige bovenwoning met garage/bedrijfsruimte is gelegen in Hanzestad Doesburg. Een high class appartement ontworpen met aandacht voor detail. De afwerking is van het aller hoogste niveau en de gehele woning straalt elegantie uit in alle toonaarden. Geniet van het prachtige interieur en voel de luxueuze sfeer zodra je binnenkomt. Deze exclusieve stadswoning met garage is in 2018/2019 geheel nieuw gebouwd en voorzien van een riant dakterras met kijk over de Doesburgse dakvlakken, een luxe woonkeuken, een heerlijke royale en lichte living, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De garage/bedrijfsruimte heeft tevens een high end afwerking en betreft een multifunctionele ruimte. Combineer wonen en werken en ervaar zelf deze grandioze woonbeleving midden in het hart van de prachtige historische binnenstad. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Je zult versteld staan, wat een hoogwaardige kwaliteit en prettige leefruimtes, en de vele mogelijkheden, loop snel met ons mee door deze bijzondere bovenwoning:

Begane grond:
De entree van deze bijzondere bovenwoning en garage vinden we aan de Kosterstraat. We betreden een centrale hal en nemen de fraaie houten trap naar de hal op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de voordeur betreden we de hal van het exclusieve appartement. We lopen door deze hal en bereiken een deur naar buiten. Via een de moderne stalen loopbrug met geharde glaspanelen bereiken we het riante dakterras. Meteen word je gevangen door de sfeer, de luxe afwerking en vooral het grandioze uitzicht op de Martinitoren. We hebben de voordeur bereikt van de bovenwoning en betreden het voorportaal, hier bevindt zich een garderobe en een modern uitgevoerd toilet. We openen de fraaie uitgevoerde paneeldeur met glas in lood raam en komen in de centrale hal van de woning, door de 3 aanwezige Velux dakramen betreft dit een heerlijke verkeersruimte met veel natuurlijke lichtinval. De centrale hal geeft je toegang naar de woonkeuken, de woonkamer, de vaste kasten, de c.v. ruimte en de fraaie open trap naar de eerste verdieping. Via een paneeldeur bereiken we de L-vormige woonkamer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De woonkamer is uitgevoerd in een hotel chique achtige ambiance met moderne materialen, een massief eiken parketvloer gelegd in Hongaarse punt, een marmeren schouw met sfeervolle gashaard, wand met exclusief behang, marmeren vensterbanken en strak gestuukte wand-,muur- en plafondafwerking. De en-suite deuren met glas in lood ramen en vaste kastenwand complementeren het gehele verhaal. De royale woonkeuken met openslaande deuren naar het dakterras is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De moderne en luxe keukeninrichting is greeploos en in hoogglans wit uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur o.a.: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een stoomoven, een combi oven/magnetron, een inbouwkoffiemachine (Siemens) het geheel is afgewerkt met een RVS spoelbak met granieten aanrechtblad. Wederom een sfeervolle woonruimte waar je heerlijk aan de hoge tafel kunt vertoeven met je gezin en vrienden. De uitvoering van de keukeninrichting is iets waar elke thuiskok alleen maar van kan dromen. Met fraai weer open je de terrasdeuren en trek je het dakterras bij de binnenruimte. Deze hele verdieping is voorzien van een eiken parketvloer met vloerverwarming, airco's per ruimte instelbaar, kozijnen met HR++ glas en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen.

2e verdieping:
We nemen de prachtige trap vanuit de centrale hal, de open trap is uitgevoerd met massief eiken traptreden. We bereiken de overloop van de tweede verdieping, door de aanwezige Velux dakramen een leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers, allen met eigen airco, voldoende kastruimte en fraai natuurlijke lichtinval, een luxe uitgevoerde badkamer en een wasruimte/berging. De badkamer is een toonbeeld van elegantie en comfort, uitgevoerd met een luxe dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een toilet en elektrische vloerverwarming. Hier kun je ontspannen en tot rust komen na een lange werkdag. Deze gehele verdieping is wederom afgewerkt met hoogwaardige materialen, een vergrijsde eiken parketvloer met vloerverwarming, paneeldeuren met fraaie deurlijsten en neuten en strakke muur- en plafondafwerking.

Garage/bedrijfsruimte:
Unique selling point van dit woonhuis is toch wel deze garage met een oppervlakte van 130 m2. Je zult zelden een garage/bedrijfsruimte tegen komen met dit afwerkingsniveau. Met een automatische sectordeur openen we de garage, er is ruimte voor het parkeren van 5 auto's. Deze bedrijfsruimte is voorzien van een natuurstenen vloer, oude schoon metselwerk muren, originele houten balken, een nieuw staalconstructie en een auto laadstation. Qua uitvoering, achterliggende kamers, de pantry, het toilet en de buitenruimte betreft het een multifunctioneel gebouw, laat je ideeën de vrije loop. Stalling van je oldtimers, een galerie, een expositieruimte, een kantoor of een B&B, mogelijkheden ten over. De 2 aanwezige kamers zijn uitermate geschikt als kantoor of loungeruimte te gebruiken. Ontvang je B&B gasten of familie hebben zij hier hun eigen privé gedeelte en buitenruimte. Woorden schieten tekort, ervaar zelf de sfeer, de ambiance en de schoonheid van dit woonhuis.

Buitenruimte:
We beëindigen onze rondleiding bij de heerlijke buitenruimte. Het dakterras met west ligging is voorzien van grijze keramische tegels, een veranda met screen en moderne omheining met gehard glas. Een open en zonnige ruimte met een grandioze view over de oude dakvlakken en de Martini toren. Je kunt hier de hele dag genieten van de zon en de rust van deze historische binnenstad. De buitenruimte op de begane grond is te bereiken via een zijuitgang van de garage. Deze buitenruimte is geheel bestraat en gekaderd door stadsmuren en een hekwerk.

Stad Doesburg:
Hanzestad Doesburg, met stadsrechten vanaf 1237, betreft een kleine en gezellige stad met leuke restaurantjes, bijzondere winkels, prachtige monumentale herenhuizen en diverse musea en ateliers. Een prettige woonomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust met daar omheen toch de mogelijkheid voor het ontplooien van diverse activiteiten.

Ben je net zo enthousiast dan dat wij zijn over deze woning? Maak dan snel een bezichtigingsspraak en laat je verrassen. Voor meer informatie bezoek de eigen woonwebsite: www.kosterstraat10.nl

Bijzonderheden:
- Geheel verbouwd in 2018/2019.
- Geweldige ligging in het historische binnenstad.
- Hoogwaardige afwerking en luxe uitgevoerd.
- Prachtig dakterras met uitzicht op de Martinitoren en oude dakvlakken.
- Luxe woonkeuken en badkamer.
- Alle ruimtes voorzien van airco, per kamer instelbaar.
- Prachtig dakterras met zicht op de Martini toren.
- Beide verdiepingen voorzien van vloerverwarming.
- Garage/bedrijfsruimte van 130 m2
- Multifunctionele bedrijfsruimte, met vele gebruiksmogelijkheden.
- Tevens buitenruimte op de begane grond.
- Voorzien van een automatische sectordeur en auto laadstation.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.870,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 87 m² Inhoud 795 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 87 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (6.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3712 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3712 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties