Rijksstraatweg 144

Omschrijving

Welkom bij "Huize Bernharda", een half vrijstaande villa met oprijlaan en heerlijke tuin rondom. Een Gemeentelijk monument die grandeur van vervlogen tijden combineert met een eigentijds comfort. De villa is voorzien van een voor- en achterkamer, twee serres, 4 slaapkamers en een moderne keuken. Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden. Heerlijk wonen in een groene en bosrijke woonomgeving in de directe nabijheid van alle voorzieningen en de historische binnenstad van Zutphen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Laat je verrassen en loop snel met ons mee door deze bijzondere woning:

Begane grond:
We betreden de oprijlaan en komen uit bij de de imposante voorgevel met klokkentorentje en authentieke deurpartij. We treden binnen in een voorportaal, je wordt gelijk betoverd door de hoogte en de diverse authentieke bouwelementen. We lopen door naar de hal met prachtige tegelvloer, een grutterskast, paneeldeuren met fraaie deurlijsten en neuten. Deze hal biedt je toegang aan de woonkamer, de keuken, de kelder, trap naar de eerste verdieping en de achterliggende hal. De gezellige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van deze villa, een lichte woonruimte die voorzien is van een schoorsteen met granieten schouw, een massief eikenvloer en fraaie raampartijen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich en-suite deuren die je toegang geven aan een aangebouwde serre. De serre betreft een heerlijke leefruimte met uitzicht op de voorliggende oprijlaan en de rondom liggende tuin. Tijdens een bezichtiging zul je betoverd worden door de warme sfeer en ambiance van dit bijzondere monument. We nemen de hal en lopen door naar de keuken, de keuken is voorzien van een verzorgde keuken inrichting met diverse inbouw apparatuur o.a.: een 4 pits gas kookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een koel/vries combinatie, een apothekerskast en het geheel wordt gecomplementeerd met een originele spoelbak met zwarte/crème tegels en een granito aanrechtblad. De keuken biedt je toegang naar het overdekte zijterras, later daarover meer. Via de achterhal bereiken we het toilet, de hal en het toilet zijn beide voorzien van een granito vloer. De achterhal geeft ons toegang aan de tuinkamer met aangebouwde serre. Een heerlijk leefruimte met vele gebruiksmogelijkheden, deze ruimte is momenteel in gebruik als atelier en praktijkruimte. Levensloopbestendig wonen is in deze ruimte goed mogelijk, creëer hier een slaapkamer met een doucheruimte en wonen op de begane grond is een feit. De aangebouwde serre is via en-suite deuren bereikbaar vanuit de achterkamer. Het betreft een heerlijke lichte ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin en een vrij zicht op het rondom liggende groen.

Eerste verdieping:
Met een vaste trap vanuit de hal bereiken de ruime overloop van de eerste verdieping. De eerste verdieping is onderverdeeld in 4 slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, C.V. ruimte en een vaste kast. De C.V. is in 2019 voorzien van een nieuw binnenwerk. De slaapkamers betreffen royale leefruimtes met dakramen en de originele dakconstructie in het zicht. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel.

Kelder:
De kelder is met een vaste trap bereikbaar vanuit de hal. Deze is momenteel in gebruik voor opslag van provisie en berging van goederen.

Buitenruimte:
We eindigen onze toer bij de omliggende tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de oprijlaan en de voortuin. Het parkeren van diverse auto's op je eigen terrein is hier goed mogelijk. Via een hekje lopen we door naar de zijtuin een heerlijke verblijfsruimte met overkapping en aangebouwde berging. Geniet iedere morgen met een kop koffie onder de overkapping van de opkomende zon, de dag kan niet beter beginnen. De zij- en achtertuin zijn voorzien van gras, diverse borders, schaduwrijke hoekjes en fruitbomen. Een heerlijke tuin met veel zon en de nodige privacy, een uitnodigende plek om te ontspannen.

We nodigen je uit voor een bezichtiging van deze monumentale villa en ontdek zelf de sfeer en grandeur van "Huize Bernharda". Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van weleer die gecombineerd is met het hedendaags comfort.
Meer info op www.rijksstraatweg144.nl

Bijzonderheden:
- Half vrijstaande monumentale villa.
- Geweldige ligging aan de landelijke Rijksstraatweg.
- Woonhuis ademt een warme sfeer en prettige ambiance.
- Heerlijke tuin rondom gelegen met zuid ligging.
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
- Binnenstad Zutphen gelegen op 15 minuten fietsafstand.
- N.S. station, scholen, winkels en bos liggen in de directe woonomgeving.
- Perceel grootte 587 m2.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.738,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1840 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 587 m² Inhoud 874 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Warnsveld Sectie I Perceelnummer 3944 Oppervlakte 587 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties